Le Paraguay s'affirme de plus en plus comme l'une des destinations de choix pour l'expatriation en Amérique du Sud. Voici un guide pratique complet basé sur les informations de La Conciergerie Paraguay, pour tout savoir avant de faire le grand saut.

🏠 1. Logement : Location, achat et niveaux de loyers

La simplicité de la location

Contrairement à l'Europe, louer au Paraguay est très rapide. Vous pouvez visiter un bien et obtenir les clés en 24 à 48 heures. Aucun garant ou dossier complexe n'est exigé, et le loyer se règle très souvent en espèces, une pratique tout à fait normale sur place.

L'achat immobilier

Il est possible d'acheter des maisons à rénover pour environ 50 000 € (notamment à Encarnación ou en périphérie d'Asunción). Les appartements neufs peuvent, eux, atteindre environ 150 000 € selon les quartiers. Considérez toujours d'être accompagné par un professionnel pour sécuriser les titres de propriété.

Niveaux de Loyers

  • Encarnación : À partir de 200 €/mois pour un appartement correct, et 250-400 € pour une maison.
  • Asunción : À partir de 250 €/mois, mais les loyers des beaux secteurs (Villa Morra, Carmelitas) peuvent monter jusqu'à 1 500 €/mois.

💰 2. Coût de la vie et Fiscalité

Budget mensuel moyen

Le coût de la vie est très abordable, bien qu'Asunción subisse une légère inflation due à l'arrivée d'expatriés :

  • Personne seule (budget serré) : ~300 € (Encarnación) / ~700 € (Asunción)
  • Personne seule (confortable) : ~1 000 € (Encarnación) / ~1 500 € (Asunción)
  • Couple (confortable) : ~1 200 € (Encarnación) / ~2 500 € (Asunción)

La ficalité territoriale paraguayenne

C'est l'atout majeur du Paraguay : un système purement territorial.

  • 0 % d'impôt sur les revenus générés hors du pays (parfait pour les LLC américaines).
  • Maximum 10 % d'impôt sur les revenus générés au Paraguay.
  • Pas d'impôt sur la fortune (ISF), ni sur l'héritage direct, ni sur les plus-values internationales.
⚠️ Attention : La fiscalité territoriale ne vous dispense pas de vos obligations dans votre pays d'origine (France, Belgique...). Assurez-vous de bien structurer votre départ fiscal.

La Banque

L'ouverture d'un compte local nécessite la Cédula (carte d'identité) approuvée. En attendant, les solutions comme Wise ou Revolut, et l'usage de cash en euros (que l'on change facilement à très bon taux), fonctionnent à merveille.

🌐 3. Internet et Électricité

Le réseau électrique des grandes villes paraguayennes (Asunción, Encarnación, Ciudad del Este) est stable. Le pays possède un atout colossal : il produit 100 % d'électricité renouvelable hydroélectrique (grâce aux barrages d'Itaipu et Yacyretá), rendant l'énergie parmi la plus propre et la moins chère au monde.

Le télétravail est optimal : la fibre optique locale (comme Tigo) offre d'excellentes connexions (jusqu'à 300 Mbps). Pour la campagne, les connexions Starlink sont disponibles et parfaitement viables.

📋 4. Démarches d'immigration et Résidence

Le Paraguay propose un système de résidence en deux étapes : 2 ans de résidence temporaire, puis l'accès à la résidence permanente valable 10 ans. La Cédula (carte d'identité) s'obtient dès la première étape.

Documents requis

  • Passeport valide
  • Photo d'identité (selfie)
  • Acte de naissance apostillé
  • Casier judiciaire vierge apostillé
  • Acte de mariage apostillé si marié(e)
⚠️ Casier judiciaire supplémentaire : Si vous avez vécu >1 an dans un autre pays ces 3 dernières années, apportez aussi le(s) casier(s) judiciaire(s) apostillé(s).

Les étapes du processus

  1. Résidence temporaire — valable 2 ans. Dépôt du dossier complet + prise d'empreintes. Vous obtenez votre résidence et votre Cédula (carte d'identité).
  2. Résidence permanente — demandée à l'issue des 2 ans, valable 10 ans. Permet de renouveler la Cédula.
💡 La Langue : L'espagnol et le guarani sont officiels. Un anglais de base ne suffira pas en dehors des grandes entreprises ; connaître les bases de l'espagnol est vivement recommandé. Heureusement, l'accent paraguayen se veut clair, lent et abordable à apprendre.

🛡️ 5. Sécurité, Santé et Climat

Sécurité

Le Paraguay est globalement un pays tranquille, particulièrement face à ses grands voisins. Encarnación est réputée très calme et parfaite pour les familles. Asunción exige la prudence de base (loger dans les quartiers sécurisés, pas de bijoux voyants la nuit), mais reste tout à fait correcte.

Santé Privée

Le système public n'étant pas à privilégier, une assurance santé privée est indispensable. Les infrastructures (cliniques et hôpitaux privés) sont de bonne qualité sur les grandes agglomérations. Le système est très accessible (consultation généraliste à ~15-25 €, ou spécialiste ~30-50 €). L'assurance complète coûte généralement entre 50 et 150 € / mois.

Le Climat Subtropical

L'été se déroule de décembre à mars, et se montre très chaud et humide (belles pointes à 30-40 °C). L'hiver de juin à août est par contre clément et doux (10-25 °C), sans la moindre trace de neige.

Si vous êtes certain de vouloir initier votre expatriation, la meilleure période d'atterrissage sur le sol paraguayen est la saison printanière ou automnale (avril ou d'octobre).

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